Prodaja jedine nekretnine pa investiranje - savjet

Pozdrav ekipa! Dosao sam po ozbiljan savjet, buduci da je vecina tu iskusnija od mene.
Prije 4 godine cura i ja smo kupili prvu i jedinu nekretninu u novogradnji po "normalnoj" cijeni (ispod 2k eura po kvadratu) u jednom od popularnijih ZG kvartova.

Oboje radimo u IT-u, imamo 2k+ plaće i planiramo zasnovati obitelj. Pružila se prilika da prodamo nekretninu i spremimo na račun cca 150k - 170k eura. Kreće pitanje - bi li bilo pametno uložiti 100k - 120k u S&P500 i zaboraviti na te novce narednih 20god, a ostatak držati na računu koji bi imao prinos od cca 3 - 4% na godišnjoj razini s maltene dnevnom isplatom, a pritom unajmiti stan/kuću za život u okolici ZG gdje bi nastavili kvalitetniji život uz sigurnost pozamašne ušteđevine?

Promatrao sam historijski prinos S&P500 i nakon inflacije je stopa od 6.78%, sto na 100k ispadne cca 300k, nije neki bijes s obzirom na kretanja cijena nekretnina i kupovne moći, stoga me zanimaju mišljenja!