Munkáshitel ilyen helyzetben?

Gondolkodom a munkáshitel (4 millió forint) felvételén és annak befektetésén fix kamatozású (6,5%) állampapírba. Augusztusban töltöm a 26. életévemet, így még jogosult vagyok. Rendelkezem saját ingatlannal, 7 millió forint van Állampapírban (ugyanúgy fixben lekötve) és TBSZ-en is, valamint van 120g aranyom is. Jelenleg nettó 700 ezret keresek, de mindössze 7 hónapja vagyok ennél a cégnél. Ugyanezen a területen már több, mint 2 éves tapasztalatom van. Minden hónapban legalább 400 ezer forintot tudok megtakarítani. Diákhitelem van (1,6 millió), havonta 25 ezerrel törlesztem. 5+ év múlva nagyobb ingatlanvásárlás lenne a cél, de jelenleg nincs szükség a pénzre.